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2015年1月9日 上午6:47房市逃命波 北台上半年 推案8000億

525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相:中國時報【陳宥臻、王玉樹╱台北報導】

2015年上半年北台灣預售和新成屋案量將突破歷史新高,住展雜誌估計,有機會達8000億元高點,出現總統選舉前的「逃命波」。競爭激烈是否使建商降價?住展私下訪查的結果,僅部分建商願意降底價5%。但不願具名的代銷透露,「從重劃區撈便宜準沒錯,尤以淡水、青埔降價意願最強」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,2014年上半年北台灣預售屋案量為4300億元,加上新成屋是6588億元;私下訪查今年建商預售和新成屋推案,上半年有機會達8000億元,等於年增2成。尤其8月以後將進入緊縮,避開總統大選。

至於訪價結果,何世昌說,僅有部分建商願意降底價5%,地處偏遠沒有捷運之處,有個案願降10%,但現在也出現廣告戶降價也沒人買的狀況,主因買家對降價期望值高,願意再多等等。

代銷業者表示,民眾想要搶便宜,最好從重劃區著手,因案量大,建商降價意願較強,例如青埔、淡水、林口、八德、和新莊地區,尤其可以針對已經銷售很久的新成屋詢價,砍價幅度會較高。不過,以目前上市櫃建商都沒在辦理現金增資就知道,建商口袋深,可以頂得住房市寒流,對房價的堅持度仍高。坊間聽到砍價20%的例子多是開價打8折,並非底價。

另一方面,住展雜誌統計,去年12月預��屋案量已經回到658億水準,比11月增加約2倍,預計今年1~2月是房市淡季,到3月後才會急起直追。

中古屋交易平台好房網昨也發布,去年12月網站待售物件統計,發現賣屋屋主開價鬆動跡象擴大!根據該站「降價地圖」統計,去年12月待售的12萬7千筆物件中,賣方主動降價物件超過1萬9千多件,已較兩周前增加18%。其中開價低於區域實價登錄行情者有2100多件。


來自: https://tw.news.yahoo.com/房市逃命波-北台上半年-推案8000億-215030568--finance.html525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相關
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